賃貸人が家のカビを防ぐ方法: 6 つのプロのヒント

微生物の増殖を防ぐことは、所有しているか賃貸しているかにかかわらず、健康的な家を維持する上で非常に重要です。リース契約に署名するときにカビのことを最初に考えることはないかもしれませんが、賃貸人はすべて考慮すべき事項です。

賃貸の利点の 1 つは、住宅の問題の多くは不動産管理者の責任で解決できることです。そうは言っても、賃貸ユニットにカビが発生する可能性はあります。 屋内空間を有害な環境に変える , そこで、賃貸人が積極的に家の安全を守るために実行できる6つのステップを次に示します。

ディープクリーン。

家の周りに泡を置くことはできません。 カビの胞子とマイコトキシン 必然的に内部に吹き飛ばされます。家庭内の粒子レベルを低く保つために積極的に取り組むのは私たち次第です。定期的に空間を徹底的に掃除すると（電化製品を含む）、胞子、細菌、毒素などの粒子を除去できます。 空気の質を改善する そして微生物の増殖の可能性を減らします。

1月13日干支

適切な洗浄剤の備蓄を構築することがパズルの重要なピースです。あ HEPA掃除機 、 植物性洗浄製品 、 そして マイクロファイバータオル パーティクルが実際に除去されていることを確認するには、これを含める必要があります。

必ず 埃を払うことを優先する 同じように。塵がたまる場所には微細な粒子がたまります。ダスティングは、適切な空気濾過で対処する必要がある、空気中に飛び散る粒子の数を減らすのに役立ちます。このクリーニングプロセスでは、通常の雑巾よりも小さな粒子を拭き取るのに優れているため、必ずマイクロファイバークロスを使用してください。

エアフィルターは時間通りに交換してください。

この手順は、特定の集合住宅によって異なります。エアフィルターを自分で交換する会社もあれば、テナントの責任でフィルターを交換する会社もあります。

フィルターを交換する必要がある場合は、特定の HVAC システムで可能な限り最高評価の MERV フィルターを選択してください。アパートの管理者に問い合わせて、特定のユニットがどのフィルターを処理できるかを確認してください。

これらのフィルターが除去できる粒子が小さければ小さいほど、より効果的です。カビの胞子やマイコトキシンなどの微細な粒子を扱う場合は、それらを空気から除去する技術を備えたフィルターが必要です。そうしないと、それらはそのまま家に循環して戻ってくるだけです。汚れたエアフィルターはこれらの粒子を適切に濾過できないため、必ず時間どおりに交換してください。

スタッフがエアフィルターを交換しているアパートにお住まいの方は、どのフィルターを使用しているか、どのくらいの頻度で交換する必要があるかについて質問してください。管理者と協力して、フィルターが業務に最適であり、定期的に時間通りに交換されるようにしてください。

空気浄化に投資します。

前述したように、粒子が家に侵入するのを完全に防ぐことは不可能です。掃除はそれらを除去する優れた方法ですが、空気清浄機もこれらの残りの粒子を取り除くのに役立ちます。粒子が少なければ少ないほど、室内環境はより健康になり、カビの問題が発生する可能性は低くなります。

ただし、すべての空気清浄機が同じように作られているわけではありません。可能な限り最大数の汚染物質を除去し、それを時々だけではなく常に実行するユニットを使用する必要があります。そうすることで、それらが環境に再循環して室内で時間を過ごしている人々の体内に侵入する可能性を防ぎます。 空気清浄機は少なくとも HEPA ステータスを満たしている必要があります これは、0.3 ミクロンもの小さな粒子を 99.97% 除去することを意味します。より小さな粒子を除去できれば、さらに優れています。ホルムアルデヒド、VOC、バクテリア、ウイルス、生物毒素などの他の汚染物質を減らす働きをするものもあります。また、特定のユニットの推奨スペースに注意して、家のサイズに合わせて空気を濾過する機能が装備されていることを確認してください。

湿気を減らします。

カビはわずか 24 ～ 48 時間で増殖します。微生物の増殖を防ぐには、できるだけ多くの水分を除去することが重要です。これらの習慣は、水の蓄積が問題になる前に対処するのに役立ちます。

• 流出した水や溜まった水をできるだけ早く掃除する
• バスマットやタオルなどの濡れたものを吊るして乾燥させます。
• 濡れた衣類を洗濯物に放置しないようにする
• 分離中 シャワーカーテンとライナー 乾燥できるように
• 使用後に家電製品を乾燥させる（例：食器洗い機のドアを開けたままにする）

キッチンやバスルームに空気の流れを作ります。

高湿度ではカビが発生する可能性があります。目標は維持することであるべきです 家の中の湿度レベルは35〜50％です 。 キッチン そして バスルーム 常に湿気に満ちているため、湿度を下げるために積極的に取り組むべきエリアのリストの最上位に挙げられます。

部屋を使用するときは窓またはドアを開け、換気扇をオンにしてください。こうすることで、湿気の多い空気を空間から引き出し、外部からの乾燥した空気と置き換えることができます。最大限の効果を得るために、スペースを使用した後は少なくとも 30 分間ファンを回し続け、ファンにティッシュペーパーを当てて空気が吸い込まれているかどうかを確認して、ファンが適切に動作していることを確認します。

湿度レベルが下がらない場合は、除湿機への投資を検討してください。

水による損傷やカビがないか定期的に確認してください。

水害を早く止めて解決できれば、微生物が増殖する機会も減ります。一方で、カビの問題が早く発見されれば、より早く対処できるようになり、賃貸人が直面するリスクも少なくなります。

レンタルユニットでチェックすべきホットスポットエリアは次のとおりです。

• シンクの下
• 天井
• トイレタンク
• キャビネット内
• カーペット敷き
• 窓枠とドア枠
• 家電製品
• 屋根裏部屋および/または地下室 (該当する場合)

カビ臭い、土臭い、葉巻のような臭いには注意してください。 隠れたカビの増殖の兆候 。

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次回のために覚えておくべき質問。

賃貸人として個人レベルでカビの予防に努めることは重要ですが、管理チームも家の安全を守るための措置を講じる必要があります。リース契約に署名する前に質問することで、確実に保護されることができます。

以下のような質問がいくつかあります。

• 空調設備のメンテナンスはどのように行っていますか?
• カビや水による損傷がないか定期的にチェックしていますか?
• 水害に対処するためのプロセスは何ですか?

テイクアウト。

家を最高の状態に保つために努力すればするほど、家は私たちの健康をさらにサポートしてくれるでしょう。これらの簡単な手順を実行することで、賃貸人は生活空間が可能な限り清潔であることがわかり、呼吸が楽になります。